|
|
В принципе, уважаемая Елена и уважаемый Алексей (Smloh)ответили на вопрос.
На основании п.2 ст.404 ГК договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. То есть ГК предусматривает, что договор как сделка совершается либо путем составления и подписания сторонами одного документа, либо путем совершения действий по обмену документами, или, иначе говоря, действий по акцепту одной стороной оферты, сделанной другой стороной. Право Республики Беларусь указывает, что письменная форма сделки может быть простой либо нотариальной. Под простой письменной формой понимается форма договора, выраженная в составлении документа, в котором отражено содержание договоренности сторон и который подписан лицами (лицом), совершившими договор, и (или) должным образом уполномоченными лицами (лицом) (п.1 ст.161 ГК). При этом под простой письменной формой договора законодатель понимает заключение договора путем:
- составления одного документа, подписанного сторонами;
- обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.2 ст.404 ГК);
- совершения лицом, получившим письменное предложение заключить договор (оферту), действий по выполнению указанных в нем условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.). Данные действия считаются акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте (п.3 ст.408 ГК).
Рассматривая указанные способы совершения договоров в простой письменной форме, необходимо отметить, что стороны могут сами избрать путь составления одного документа как способ совершения договора в простой письменной форме либо законодательство может требовать обязательного составления договора в форме одного документа. Так, ст.521 ГК требует, чтобы договор продажи недвижимости был обязательно заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и несоблюдение указанной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Те же требования содержатся и в ст.531 ГК в отношении договора продажи предприятия, в ст.622 ГК - в отношении договора аренды здания или сооружения, а также в ст.629 ГК (договор аренды предприятия) и т.д.
Ч.3 ст.155 ГК предусматривает, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли (действий) двух сторон договора (в случае, если это двусторонняя сделка) либо трех или более сторон договора (в случае, если это многосторонняя сделка).
Существует 2 способа заключения договора: путем одновременного подписания единого документа и путем отправки оферты и получения акцепта (так называемое заключение договора между отсутствующими).
Офертой является предложение о заключении договора, удовлетворяющее следующим требованиям:
- необходимая определенность (из оферты должны ясно вытекать условия будущего договора);
- оферта должна выражать намерение лица, которое выступает с предложением, считать себя заключившим договор на условиях, указанных в договоре с адресатом, в случае, если последний примет предложение;
- оферта должна включать все существенные условия будущего договора;
- оферта должна быть адресована конкретному лицу или лицам.
Оферта связывает направившее ее лицо с момента получения ее адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается неполученной. ГК предусматривает, что полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано. Из данных правил можно сделать следующий выводы: необходимо четко понимать, что уже само по себе предложение заключить договор (в виде оферты) имеет юридическое значение и обязательно для оферента. Поэтому целесообразно в любой оферте указывать срок для акцепта, чтобы предотвратить неопределенности и спорные ситуации.
Заключение договора завершается акцептом (принятием) оферты. Акцепт приобретает юридическую силу, если он полный и безоговорочный. Под полным понимается то, что акцепт выражает одобрение всему, что указано в оферте. Под безоговорочным понимается то, что акцепт не содержит никаких дополнительных условий по сравнению с офертой. Ответ на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Это лишь встречная оферта (например, подписание договора с протоколом разногласий). Однако действия акцептанта могут рассматриваться как встречная оферта лишь при условии, что они обладают указанными признаками оферты. В остальных случаях такие действия следует рассматривать как отказ от заключения договора. Необходимо помнить, что в соответствии с п.3 ст.408 ГК совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте.
Как пример схемы заключения договора путем направления оферты и ее акцепта: «Одна фирма выставляет другой фирме счет-фактуру на оплату товара. Вторая фирма оплачивает товар по этому счету-фактуре. Товар поставляется, что стороны оформляют накладной (поставка товара). В данном случае счет-фактура будет выступать в роли оферты, а ее оплата – в роли акцепта.». Из чего следует, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Оферта связывает направившее ее лицо с момента получения ее адресатом Акцепт может выражаться как в направлении оференту документа, подтверждающего согласие со всеми условиями оферты, так и в совершении действий по выполнению условий договора, указанных в оферте.
Публичная оферта - это содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (ПО - размещение товара в магазине – магазин продает товар (заключает договор розничной купли-продажи однако момент заключения договора в таком случае должен определяться с учетом норм ст.463 ГК, статьей предусмотрено, что моментом заключения договора розничной купли-продажи является момент выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара.) любому, кто обращается с просьбой продать ему этот товар – то есть выражает готовность купить его на условиях, заявленных магазином; Интернет-карты; и т.д.).
В Интернете можно встретить такое понятие, как «договоры публичной оферты». Такого договора в природе не существует. Происходит смешение понятий. Оферта это не договор, это – предложение одного лица другому конкретному лицу заключить договор. Публичная оферта - это предложение заключить договор с любым, кто отзовется на это предложение (то есть предложение, адресованное неопределенному кругу лиц). Публичная оферта должна содержать все существенные условия такого договора. От публичной оферты следует отличать рекламу и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц. Если в таких предложениях прямо не указано иное, то они рассматриваются только, как приглашение делать оферты (фирма дает рекламу, на нее откликается несколько предприятий. Этот отклик на рекламу и является офертой. Поэтому лицо, разместившее рекламу, не обязано производить акцепт этой оферты и может отказать обратившимся по рекламе.).
Т.е. публичная оферта это предложение и она договор (опускаю слово "письменный", т.к. о форме сделки сказал выше) не заменяет, так как необходим акцепт. Что такое акт и о его назначении, в принципе сказано Еленой |
|
|