|
|
Договор аренды предусматривает оплату.
Договор пользования нежилым помещением может быть таким:
ДОГОВОР
безвозмездного пользования недвижимым имуществом №
г.Калинковичи 05.02.2013 г.
Индивидуальный предприниматель .....,
именуемый в дальнейшем "Собственник", в лице ...., паспорт выдан
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации ...., с одной стороны, и .....», именуемое в дальнейшем "Получатель", в лице директора ...., действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Собственник обязуется передать Получателю на условиях безвозмездности во владение и пользование нежилое помещение для самостоятельного осуществления Получателем хозяйственной и иной деятельности, регистрации юридического адреса.
2. Имущество расположено по адресу: ...., и представляет собой нежилое отапливаемое помещение площадью .... кв.м. План (выкопировка из технического паспорта) имущества является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).
3. Указанное в п. 1.2 имущество передается Получателю не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
4. Передача и возврат имущества оформляются актом приема-передачи.
2. Права и обязанности сторон
5. Собственник обязан:
5.1. своевременно передать Получателю имущество по настоящему договору в состоянии, отвечающем условиям договора;
5.2. производить за свой счет капитальный ремонт Имущества, занимаемого Получателем, связанный с общим капитальным ремонтом;
5.3. в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по её устранению и в установленном порядке требовать возмещение ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Получателя;
5.4. не вмешиваться в деятельность Получателя, если она не
противоречит законодательству;
5.5. доводить до сведения Получателя график работы Собственника и требования пропускного режима.
6. Собственник имеет право:
6.1. осуществлять контроль над использованием занимаемого Получателем Имущества в соответствии с условиями настоящего договора, требовать для этого предоставления ему необходимой информации. В случае выявленных нарушений Получатель обязан устранить данные нарушения в течение 15 календарных дней.
7. Получатель обязан:
7.1. использовать имущество в соответствии с его назначением п.1.1 и с условиями настоящего договора;
7.2. возвратить имущество Собственнику не позднее трех дней после прекращения настоящего договора;
7.3. содержать и эксплуатировать полученное в пользование Имущество в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, текущий ремонт полученного Имущества;
7.4. не производить перепланировок и переоборудования полученного Имущества без письменного разрешения собственника;
7.5. письменно известить Собственника не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении Имущества и передать его Собственнику по передаточному акту, подписываемому сторонами настоящего договора.
8. Сторона, виновная в порче имущества, обязана в течение 20 дней осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если порча произошла по вине третьих лиц, то Получатель в течение 5 дней должен предъявить требования к третьему лицу - осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет в вышеуказанном порядке осуществить необходимый ремонт (восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего лица.
9. Если имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоятельств и иск, к третьему лицу не может быть предъявлен, то риск случайной гибели имущества лежит на Собственнике.
10. При получении одной Стороной письменного запроса или документа, требующего его подписания от другой Стороны, Сторона, получившая этот документ, обязана в течение 3 дней дать письменный ответ или подписать и отправить документ Стороне, направившей документ.
3. Ответственность Сторон
11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору Стороны несут ответственность в соответствии с Законодательством Республики Беларусь.
12. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязанностей по настоящему договору.
4. Срок действия договора и другие условия
13. Настоящий договор вступает в силу с «5» февраля
2013 года и действует до «31» января 2017 года.
14. Заключение договора не влечет за собой права выкупа
Имущества.
15. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению
Сторон или по инициативе одной из Сторон, с предупреждением другой
Стороны за один месяц до предполагаемой даты расторжения.
16. Споры по настоящему договору рассматриваются в хозяйственном суде Гомельской области, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
17. Все изменения и дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Собственник:
Получатель:
Приложение № 2
к договор
АКТ
приема-передачи имущества,
передаваемого в безвозмездное пользование
Настоящий акт составлен на основании договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 5 февраля 2013 г. № 9 между ...
Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о том, что Собственник передал, а Получатель принял в безвозмездное пользование Имущество расположенное по адресу: ..., и представляет собой нежилое отапливаемое помещение площадью .... кв.м. План (выкопировка из технического паспорт) имущества является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).
В момент приемки-передачи имущество находится в удовлетворительном, технически исправном состоянии.
Передал: Принял:
Собственник: Получатель:
ИП __________ Директор________ |
|
|