|
|
Ладно, ладно))) Тогда, оцените, пожалуйста, наличие логики и здравого смысла в моих рассуждениях:
Говоря о стройподряде, для начала обращаемся к ст. 696 ГК, в соответ. с положениями которой: "Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию капитального строения (здания, сооружения) или иного объекта, а также на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ." Более того, Правила о порядке заключения договора строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту капитальных строений (зданий, сооружений) и иных объектов, если иное не предусмотрено договором."
Далее обращаемся непосредственно к вышеназванным Правилам, регулирующим форму и порядок заключения Договора стройподряда. В преамбуле документа указано, что Правила разработаны в соответствии с положениями ГК РБ и З-ном "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РБ" и регулируют ".. отношения между заказчиком, <...> и подрядчиком в строительной деятельности (далее - подрядчик) при заключении и исполнении ими договоров строительного подряда, <..>" Предметом договора является строительство объекта строительства (далее - объект) или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее - строительные работы) и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику."
Смотрим понятия в З-не "Об архитект. и градостроит. деят-ти".
Так, объект строительства (далее, если не предусмотрено иное, - объект) - одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы.
Под строительной деятельностью (строительством), в свою очередь, законодатель понимает деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ;
Таким образом, имеем следующее: офисный блок-модуль (в народе - "бытовка") относится с III уровню ответственности. Положения же о договоре строительного продряда (ГК РБ, Правила, З-н) распространяются только на отношения, возникающие по поводу строительного подряда. Из выше приеденных определений очевидно, что, говоря о строй подряде законодатель имеет ввиду только капитальные и недвижимые объекты. Раскрывая понятие "Смета", "Проектная документация", речь также идет только об ОБЪЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Т.о., несмотря на то, что работы по устройству кровли входят в Перечень работ, относящихся к строительным, эти работы не могут быть предметом договора строительного подряда, форма которого утверждена законодательством, т.к. отсутствует объект строительства, т.е. предмет Договора..
Вот как-то так.. Вопрос только в том, достаточно ли будет этих аргументов для проверяющих.. |
|
|